当ブログ「kikorist日誌」は、kikorist夫婦が住友林業で注文住宅を建てる過程や、家づくりのこだわりポイントを発信・紹介するブログです。
住友林業を検討中の方はもちろん、これから家づくりを始める全ての方に分かりやすく情報を伝えていきたいと思っています。
WEBマガジン「イエマガ」でライターとして家づくりの検討過程を月刊連載中。
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住友林業では、住友林業で建築中・建築した施主から紹介を受けることで、特別な紹介割引き（紹介値引き）や特典が受けられます。
紹介を受けることはメリットしかないので、ぜひオススメしたいです。 私たちのブログでは、2020年から現在まで毎年数十件単位で全国でご紹介しています（ありがたいことに多くの方に頼っていただき、紹介件数は一部業者などを除けば住友林業で断トツだそうです）。
本記事の最後に紹介希望者用の連絡フォームを用意していますので、紹介希望の方はご入力をお願いします。
- メリット①：全国問わず、優秀な営業担当が付く
- メリット②：ご要望に応じて最適な担当をご紹介
- メリット③：紹介割引き/紹介特典を受けられる
- メリット④：kikorist邸完成宅見学会
- メリット⑤：間取りやインテリアの直接相談
メリット①：全国問わず優秀な営業担当が付く
オーナー施主である私たちからの紹介を受けることで、優秀な営業担当者をご紹介します（何も知らずに展示場に行ったり、一括資料請求をすると「営業担当はその場で受け付けた担当になる＝完全に運任せ」です）。
そもそも、「優秀な営業担当ってどういうこと？」という疑問があると思いますが、私たちが引き渡し2年半を迎え、検討時含めて現在まで4年間毎週営業担当とやり取りし、3年間で3桁人を住友林業の営業担当に紹介してきた中で考える「優秀な営業担当」を言語化した記事を近日（5月半ば）に公開予定です。
残念ながら大手ハウスメーカーの住友林業であっても、営業担当・設計担当のレベルはまちまちです。
住友林業は営業だけでも全国で1,500人在籍しており、住宅営業は10年で1～2割ほどしか残れないほど厳しい世界です（残りは契約が取れずやめていく…。また残った営業もベテランになるに連れて勉強しなくなり、施主との感覚が離れていく…）。
住友林業は、BF構造を生かした自由な間取りや開放間のある空間、オシャレでこわりの内装が魅力ですが、それはあくまでハードしての住友林業での魅力であり、そういった自社の魅力を最大限活用できるかは営業担当・設計担当次第です。
営業担当が家づくりにおいて重要な理由や、営業担当がどのように決まるかはこちらの記事で詳しく解説しています。
優秀な営業担当は紹介経由での成約比率が高いので、基本的に展示場には当番でない限りはいません。
私たちの担当も30件以上案件を持っていて、その打ち合わせで忙しいので展示場にはなかなか行けないと言っていました。
首都圏にお住いの場合は、kikorist夫婦の家を担当してくれた優秀な営業担当に依頼でき、それ以外の地域でも私の担当を通して信頼でき実績ある担当者をご紹介できるため、メリットは大きいと思います。
また、一都三県に限らず全国どの地域でもご紹介は可能です。
優秀な営業担当には優秀な設計担当が付きますし、成約件数など会社への貢献度が高いので、値引きなども引き出しやすい傾向にあります。
住友林業社内の発言権や交渉力が強いってことですね。
全国ご紹介可能ですので、住友林業を検討中の方は一度ご連絡を頂ければと思います。
東京近郊（都内でなくても大丈夫です）でしたら、私たちの営業担当氏、一部地域は私たちがよく知る営業担当をご紹介いたします（関西、千葉・茨城、南九州など…）。
東京近郊でない方には、私たちの営業担当氏を通して、信頼できる営業スタッフを紹介してもらうようにいたします。
もともと知り合いだった営業に加えて、最近は社内表彰などをいただく機会も増えて、他の営業の方との輪も広がってきました。
北関東、愛知県、近畿などはいつも同じ方にお願いしています。また、そのほかご紹介の多いエリアは紹介する営業担当は顔見知りで安心できる担当ばかりです。
kikorist夫婦へのご依頼は、首都圏（私たちの担当）とそれ以外の地域が半々くらいの割合です。
また、知り合いの方で住友林業の施主がいらっしゃる方はその方にお願いするのもアリです。
紹介者がある程度営業担当や家づくりに満足していなければ、知人には紹介はしないはず。
ダメ営業＝地雷は避けられる可能性は高くなります。
紹介特典欲しさにダメな営業担当を紹介する人はいないと信じたい…。
家づくりにおいて、営業担当の役割は非常に大きいです。
優秀な設計士やインテリアコーディネーターをアサインしてくれるか、値引きの権限を持っているか、楽しく打ち合わせができるか、信頼できるか、など今後の進める中で実感されるはずです。
紹介を受けることで、優秀な担当が付いたり、少なくとも地雷は回避できる、というのは非常に大きいです。
メリット②：ご要望に応じて最適な担当をご紹介
これまで当ブログやInstagramを通じて、年間数十件の検討中の方を住友林業にご紹介しています。
もちろん非公式の存在ですが、有難いことに、住友林業社内でも一定の認知度があるようです。
また、引き渡し2年を過ぎて、数日おきに営業担当とやり取りしているのは私たちくらいではないでしょうか。
今までのご紹介や信頼関係をもとに、営業担当を通じて各支店に相談し、ご検討者のご要望にあわせた担当者をご紹介できるのが私たちにご依頼いただくメリットです。
「引き渡し後の施主アンケートの満足度が社内トップクラス」「社内的にも評価が高く、いい家づくりをしている担当者」というのは大前提として、細かな要望にもお応えできます。
これまでいただいた要望例としては、案内できる実例が豊富、高額案件経験が豊富、ペットとの暮らし提案が得意、平屋の経験が豊富、賃貸併用住宅の経験が豊富、マンションからの住み替え/売買、○○エリアの土地探し/条例に強い、防音室/スタジオの知見あり、など。
支店によって社員も違いますし、さすがに何でも完璧にできるというスーパー営業は存在しないので、重視する内容に優先順位をつけていただけるとご紹介がしやすいです。
※支店を通じて確認した結果、ご要望にお応えできないこともありますのでご了承ください。
もちろん、こういった具体的な要望がなければ記載いただなくても大丈夫です。お任せいただければ、営業担当を通じてお近くの支店で最もオススメできる担当者をご紹介させていただきます。
メリット③：紹介割引き/紹介特典を受けられる
紹介のメリットは、優秀な営業担当に出会えるだけではありません。
展示場訪問や資料請求者にはない特典として、紹介割引や紹介特典を受けることができます。
1) 紹介割引
紹介割引は、支店や時期によって一律で決まっています。例えば3％の値引きだとすると、4,000万円の家であれば120万円の値引きの上乗せになります。使わない手はありません。
私たちは何の考えもなしに住宅展示場に特攻したから紹介割引は使えず…。
運命的に出会えた営業氏と家づくりをめちゃくちゃ楽しんだんだからいいじゃない。
紹介特典こそ受けれなかったけど、めちゃくちゃ家づくりを楽しんだのは確か。
隠すことではないのでお伝えしておくと、私たちが紹介した方が住友林業で成約すると、私たちも紹介特典をいただけます（詳しくはこちら）。
ですが、紹介をする方にデメリットや住友林業のほかのキャンペーンや値引きに影響はない＝メリットしかないので、私たちも遠慮なくご紹介ができます。
もちろん、紹介値引きの分、建築費に上乗せされるということも一切ありません。単純に値引きの増額です（詳しくは下のQ&A参照）。
このブログでは、kikorist夫婦が確実にいいと言い切れるものだけを紹介する！デメリットがあれば包み隠さず伝える！というポリシーで運営しています。 そのため、営業が自動的に決まってしまう資料一括請求などは一切勧めません。
タ○ンライフなど資料/間取り一括請求は、紹介主に簡単に多額の紹介料が入る代わりに、利用者には勝手に担当が決まってしまう、しかも、自分で契約を取ることができない営業担当に当たる可能性大というものです。
「安く建てるには一括請求が効果的！」などと煽っているので、なおさらタチが悪い…。
私たちは信頼できる営業ともに理想の家づくりを楽しんでいただきたい、本当にいい家を作っていただきたい、最大限安く住友林業で素晴らしい家を建てて欲しいという想いで紹介しています。
なお、紹介割引も含めた住友林業の値引きについては、こちらの記事でまとめていますので、こちらも参考にしてみてください。
紹介割引にはメリットしかないので、住友林業のオーナー紹介割引を使いたい、という方は展示場訪問前や資料請求前に当ページ下部の紹介フォームから是非ご連絡ください。
また、住友林業には紹介割引以外にも各種名目で割引がありますが、紹介制度を利用することでそれらを含めて最初から最大限の割引を受けることが出来ます。交渉ごとが苦手な方には非常に大きなメリットになります。
紹介を受けたからと言って住友林業で必ず買う必要はないのでご安心ください。
2) 紹介特典（人気オプションのサービス）
オーナーの紹介経由で住友林業で契約すると、紹介割引に加えて 人気オプションであるチェスターフィットライトまたはウッドタイル9㎡（幅約3.6m）のオプションがサービスされます。
ウッドタイルもチェスターフィットライトも超人気オプション。 どちらを選んでも約25万円相当です。
ウッドタイルは私たちの家にも採用していますが、かなりオススメなオプションです。
これは住友林業の公式サイトにも掲載されています。
ウッドタイルやチェスターフィットライトのサービスはもちろん可能です。
ただ、それらを無理矢理入れるよりも、別のオプションをサービスさせて頂いたほうがいい場合もあるので、何がお客様にとってベストかは営業担当にご相談いただければと思います。
また、2024年4月1日～6月30日限定で、紹介依頼された方に3,000円のAmazonギフトカードのプレゼントキャンペーンを実施しています。
Amazonギフトカードは住友林業より紹介依頼した翌月にメールで送付するとのことです。
メリット④：kikorist邸完成宅見学会
もしご興味があれば、私たちが住友林業で建てた家に実際にお越しいただいて見学いただくことも可能です。
場所は都内23区の西になりますが、お越しいただけるのであれば都内の方に限らず、見学会をお受けしています。もちろん見学は無料です。
私たちから紹介させていただいた方で、平均すると月1～2組はお越しいただいています。
小さなお子様がいる方でも大歓迎ですので、遠慮なくお申し出ください。
特にビルトインガレージやウォルナットの内装、ホームシアターなどを検討している方には参考になるかと思います。
なお、完成宅見学会は、防犯のためもあり、住友林業の営業担当（私たちと同じ営業担当である必要はありません）経由でお申し込みいただいた方に限らせていただいておりますので、ご了承ください。
メリット⑤：間取りやインテリアの直接相談
ご紹介後、間取りやインテリア、照明や設備でお悩みの際、いつでもご相談に乗ります。
間取りのご相談、天井材やアクセント壁の選択、住宅設備といったことから、照明計画、ホームシアターの構成や機器配置など、私たちでご相談に乗れることでしたら可能な限り対応いたします。
実際にkikorist夫婦から紹介させていただいた方の声
私たちは2020年から現在まで毎年数十件単位で全国でご紹介しています（ありがたいことに多くの方に頼っていただき、紹介件数は不動産業者などを除けば住友林業で断トツだそうです）。
最近のご相談案件は、私の営業担当が半数、それ以外の地域が半数といった比率です。
当ブログやInstagramなどからkikorist夫婦を通して住友林業の紹介を受け、実際に工事請負契約までされた方の声の一部をご紹介します。
契約後にいただいた御礼メールから一部をお借りする形で紹介いたします。
ブログにて声を紹介することについては、紹介者の方からご承諾をいただいています。
※メールそのままの形で紹介させていただきますが、担当者名など個人情報に関する部分のみ編集しております。
kikorist夫婦と同じ営業担当をご紹介した方
私たちと同じ営業担当を紹介させていただいた方からは、この営業担当だから契約した、という声が本当に多いです。
私たちも土地探しの段階から同行いただいたり、多大なご協力をいただきました。 ぜひ頼りにしていただければと思います。
kikorist夫婦の営業担当以外の方（他地域の方）
首都圏以外の場合は、私たちの営業担当が担当することは難しいですが、その場合は営業担当繋がりでその地域の社内の優秀な営業担当の紹介が可能です。
紹介は全国可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
紹介の流れ
- STEP1フォームのご入力このページの下にある紹介希望フォームに必要情報をご入力していただき、送信してください。
- STEP2kikorist夫婦から紹介希望者にご連絡kikorist夫婦から紹介希望者に受付けた旨ご連絡いたします。
- STEP3kikorist夫婦から住友林業担当者に連絡フォームにご入力いただいた情報を住友林業担当者に伝えます。
- STEP4住友林業担当者から紹介希望者にご連絡住友林業担当者から紹介希望者に電話でご挨拶のご連絡いただきます。 ご計画や今後の進め方（日時や場所など）について、住友林業担当者からお話がありますので、両者でご相談をお願いいたします。
- STEP5契約有無のご連絡最終的に住友林業で契約したかどうかをご連絡ください。紹介を受けたからといって住友林業と契約する必要はありませんが、住友林業しなかった場合も含めて、結果はご連絡くださいますようお願いいたします。
紹介の条件
住友林業検討中で、展示場訪問や資料請求したことがない方が対象です。
ただし、訪問済みや資料請求済みでも適用可能なケースもありますので、まずはご連絡ください。
展示場訪問有無や資料請求有無は、住友林業側で全て管理をしているため、紹介依頼をかけた時点で分かってしまいます（隠しても意味がありません）。逆に、情報を隠されてしまうと私たちが住友林業と交渉したりといった対応が出来なくなりますので、フォームには正確な情報をご記入ください。
紹介を受ける方法
下記のフォームに入力の上、送信してください。
住友林業に紹介にあたって伝える必要のある最低限の情報のみ入力をお願いしております。
当然、紹介以外の目的で利用することは一切ありません。
追ってkikorist夫婦よりメールでご連絡させていただきます。
いただいたお問い合わせには、遅くとも24時間以内に必ず返信するようにしております。 24時間以内に当方からの返信がない場合、
- 入力いただいたメールアドレスが間違っている
- 当方からのメールが受信できていない
- 当方からのメールが迷惑メールボックスに入っている
のいずれかだと思われます。
返信はGmail.com（フリーメールアドレス）から行っておりますので、PCからのメールが拒否になっていないか、迷惑メールフォルダに入っていないかご確認いただき、再度お問い合わせをお願いいたします。
必ず返信しておりますので、迷惑メールフォルダをご確認ください。
住友林業紹介希望フォーム
紹介割引に関するよくあるご質問（FAQ）
- Q紹介割引を受けるための条件は？
- A
住友林業検討中で、展示場未訪問や資料請求したことがない方が条件です。
ただし、訪問済みや資料請求済みでも適用可能なケースもありますので、まずはご連絡ください。
展示場訪問有無や資料請求有無は、住友林業側で全て管理をしているため、紹介依頼をかけた時点で分かってしまいます（隠しても意味がありません）。逆に情報を隠されてしまうと私たちが一切ご相談に乗れなくなりますので、フォームには正確な情報をご記入ください。
- Q紹介割引を使うと展示場は見学できないのですか？
- A
紹介を受けたあとであれば、展示場の訪問や資料請求などは可能です。「あくまで紹介登録が先」ということになります。
- Qブログやネットからの紹介でも大丈夫ですか？（kikorist夫婦と直接の知り合いでなくても大丈夫ですか？）
- A
大丈夫です。問題ないことを確認済みですので、ご安心ください。
- Qすぐに建てる計画ではないのですが大丈夫ですか？
- A
大丈夫です。住友林業で建てる際の予算感や雰囲気をとりあえず知りたいといった場合でも大丈夫です。
- Q土地がまだ決まっていませんが大丈夫ですか？
- A
大丈夫です。私たちも土地から探しました。住友林業には土地仲介の住友林業ホームサービスがあるので、土地探しから家づくりが可能です。
また、住友林業が所有する分譲地のご案内も可能です。
- Q東京近郊ではない場合も紹介特典は受けられますか？
- A
日本全国の住友林業で紹介は可能です。
- Qkikorist夫婦と同じ営業担当がいいのですが。
- A
確認したところ、車で行ける範囲（一都三県）くらいであれば喜んで担当するそうです。
ちなみに軽井沢の別荘案件や海外からの駐在帰任などもよく担当しています。ただし、打ち合わせの場所の問題もありますので、紹介後kikorist夫婦の営業担当と進め方についてご相談ください。
- Q個人情報を書くのが不安です…。
- A
住友林業に紹介にあたって、住友林業に伝える必要のある最低限の情報のみ記入欄を設けております。
当然、紹介以外の目的で利用することは一切ありません。
また、どうしても不安な方は事前にLINEやZoomでの匿名相談も承ります。
- Q紹介を受ける前にkikorist夫婦に相談は可能ですか？
- A
住友林業とコンタクトがない場合に限りますが、ご要望いただければLINEやZoomでの相談も承ります。
- Q紹介を受けたら住友林業で契約する必要はありますか？
- A
住友林業で契約する必要はありません。
他社も検討していただいて問題ありませんし、紹介を受けたからといって契約しなければいけないわけではありません。
ただし、住友林業と契約した/しないの結果連絡だけいただけますようお願いいたします。
- Q紹介値引きを受けることでほかの値引きに影響しますか？
- A
他の値引きに影響は一切しないとハウスメーカーから正式に回答をいただいていますので、ご安心ください。
紹介値引きや紹介者への特典は展示場と同じく「広告費」として扱われています。通常の値引きは支店予算ですが、紹介値引きは本社予算のため、値引き予算が別枠であるとのことです。
- Q紹介元への還元の分は、建築費に上乗せされるのでは？
- A
建築費に上乗せといったことは一切ないとのことですので、ご安心ください。
紹介値引きや紹介者への特典は展示場と同じく「広告費」として扱われています。
見積を他の施主や私に見せて「値引きが少ない・高い」となれば、住友林業の信用問題になります。紹介者された方の信用と契約を失うリスクを冒してまでそのようなことをする意味がありません。
また、契約が取れるか分からない契約前の客に対して、あえて高い見積提案をして契約を逃すリスクを冒す意味もありません。
- Q紹介値引きが他の値引きに影響しない理由は？
- A
住友林業では、顧客をどのタッチポイントで獲得したかを管理しています。展示場経由なのか、資料請求経由なのか…など。
展示場やWEBの資料請求には当然ながら多くの費用がかかります。
紹介割引では、そうした販促費用を計上しなくて済むため、販促費用を紹介値引きに充当可能です。また、通常の値引きは支店予算ですが、紹介値引きは本社予算のため、値引き予算が別枠であるとのことです。
- Q既に見積提示を受けていますが、今から紹介割引は適用できますか？
- A
具体的なプラン提案/見積提案がされている場合、もしくは申込金の支払い後は紹介制度・割引はご利用できません。
- Q建売住宅でも紹介は可能ですか？
- A
建売住宅を検討の場合でも、全国で営業担当をご紹介可能です。
建売住宅の場合は紹介値引きがないため、ご成約の場合は、私たちがいただく紹介料の半額を特典として差し上げています。詳細は建売に関する当ブログの記事をご覧ください。
その他のご不明点はお問い合わせページからご連絡ください。
既に完成してwer内覧会している方のブログは特に参考になるはず。
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