【WEB内覧会（着工合意時）】住友林業緑化に任せた新邸の外構と費用

---

着工合意時のWEB内覧会、今回は外構をお送りします。

あわせて住友林業緑化でかかった外構費用も公開。

着工合意時のWEB内覧会の一覧はこちら。

外構と関連が深いエントランス（アプローチ）のWEB内覧会や外観のこだわり記事についてもあわせてご覧いただくと、より理解が深まると思います。

なお、パースについてはマイホームデザイナーで作成しています。マイホームデザイナーについて詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。

kikorist夫婦の外構は住友林業緑化

外構は重要

前回の記事でも記載しましたが、家づくりにおいて外構は非常に重要です。それこそ、建物の外壁や外観以上に家全体の印象に影響を与えます。

いくら建物にお金をかけても、残念な外構であればその魅力は半減ですし、外構によっては建物以上に立派に見せることも可能です。出来ることなら、建物と外構がお互いに引き立てあう相乗効果を狙いたいところです。

外構業者をどうする？

そのためには、有能な外構業者を見つける必要があるのですが…、これがとっても難しいのです…。

外構業者にはハウスメーカー提携外構業者と外部業者の2種類があることは前回の記事でまとめた通りです。

私たちも当初は価格メリットのある外部業者を考えており、「●●（住んでる地域）　外構業者」でググって10社ほど見積依頼をしましたが、そのうち返信があったのは3社、うち1社は多忙を理由に現地にも来ないで概算見積のみ、残り2社は現地打合せしましたが、結局提案来ず…という体たらくでした。

もちろん、NEUTRALさんのような素敵な外構業者もありますので、そういった外構業者にお願いできるのであれば、外部でも何の問題もないですし、私たちもそうしたかったのが本音です。

結果的に私たちは住友林業の子会社である住友林業林業緑化に外構をお願いすることにしました。

住友林業緑化に決めた理由

住友林業緑化に決めた理由は以下の通り。

上記の一般的なハウスメーカー提携外構業者を利用するメリットに加えて、担当者が熱心で提案も良かったため住友林業緑化に決めました。

私たちの緑化担当についてはこちらのチームすみりんの紹介記事をご覧ください。

住友林業緑化の唯一のデメリットは価格

です。ネット上でも住友林業緑化は高い、とよく言われていますが、やはり外部業者の相場と比べて2割程度は高い印象です。

とはいえ、住友林業緑化が高いのは、外構業者の管理監督や施工品質の担保のための費用と考えており、2～3割の価格であればハウスメーカー外構も悪くないと思います。

何より施工品質は一定以上ですし、万が一イメージと違った場合や施工品質に納得がいかない場合は、修正等の交渉が容易というのが大き

いです。

外構業者を探して選定する段階で不安や手間を感じていた私たちとしては、ここは変にケチってトラブルになるよりは、確実な方を選びました。

話の雰囲気からあまり緑化が選ばれることはなさそうな感じだったのですが、提案もよかったですし、熱意もあったので緑化で考えていると伝えるととても嬉しそうにしていました。

ので、こんな感じでお願いしました。

ということで、住友林業緑化となりました。

後から紹介するように、植栽する樹種も分かりやすく色々提案してくれたりと、優秀な担当を付けてくれたので良かったです。営業担当氏に感謝。

新邸の外構

新邸の外構ですが、29坪ほどの土地に準防火地域の緩和措置も含めた建蔽率70%ギリギリに建てていますので、外構工事する面積は正面以外ほとんどありません。

具体的な外構の施工場所は下記の通りです。

アプローチ

アプローチは門袖周辺までタイルを使用しています。玄関周りと同じくLIXILのグレイスランドのGRL-6です。

設定品以外のタイル（リビエラのウォーターフォールとか）も考えたのですが、グレイスランドとサイズ以外は見た目があまり変わらず、狭い玄関とアプローチでは60×60cmのタイルだと逆に変になると思い、30×30cmの標準のグレイスランドで十分と判断しました。

こだわりとしては、アプローチの階段をアゴを付けてフロートにした点。ちょっとした工夫ですがただの階段よりもオシャレになります（費用は通常の階段よりもかかります）。

階段の下には間接照明も仕込んでいます。

門袖

正面には表札、インターホン、ポストを取り付ける門袖を設置します。

この門袖はシーサンドコートSULS-01で仕上げており、建物の外壁に使うシーサンドコートと同様のものを使用しています。

そのため、建物本体との統一感が期待できます。

表札は、ポスト、インターホンも内蔵できる美濃クラフトのWAL-10-Lです。

デザインはカッコイイのですが、カバーと表札に10万以上は相当高い…。

緑化氏と営業氏が凄い熱意で推してくるので、こちらが負けました笑

インターホンは住友林業の仕様品の中から、Panasonicの上から2番目のPVLSVD505KSを選択。

スマホでインターホンを受けることが出来る

ので、留守でも置き配の指示などが出来て便利です（kikorist新邸は宅配ボックスは付けていません）。

ガレージ

ガレージ部分は特に工夫はなく、一般的なモルタル仕上げにしています。

屋外部分は滑らないように刷毛引き

で、屋内は掃除のしやすさを重視して金鏝仕上げとしています。

刷毛引きは、コンクリートが乾く前に刷毛（ハケ）でハケ目を付けるます。表面がザラザラになるので、滑りにくいのがメリットですが、汚れは付きやすいです。

金鏝仕上げとは、コンクリートを鏝（コテ）を使ってツルツルに仕上げる方法で、表面が平滑なので汚れにくく掃除もしやすいのが特徴。ただし、表面がツルツルなので滑りやすいのがデメリットです。

コンクリートで仕上げるのは下記の部分。ビルトインガレージから車が左右に出庫しやすいように、屋外部分はクルマの軌道にあわせてコンクリートを施工しています。

また、ビルトインガレージ内には施主支給の車止めを設置します。購入したのはこちら（2個購入）。

取り付けはサービスとなりました。

坪庭

アプローチの奥、玄関の脇には坪庭を設けています。

坪庭については事前にイメージを送付して、あとは緑化氏にお任せしました。

イロハモミジを中心として築山（つきやま）を作って苔を植え、景石を配置しています。

この坪庭はアプローチの奥にあるので、家から出入りする度に見える配置となっているポイントです。

さらに、この坪庭は寝室のFIX窓からも見られるようになっているのと同時に、寝室への視線を遮る目隠しの役割も担っています（FIX窓には一応ロールスクリーンも付けていますが…）。

なお、この坪庭にもスポットライトを配置して、夜間は照明でライトアップする予定です。

塗り壁

新邸のアプローチは敢えて建物の正面には配置せず、側面からにすることでアプローチを長く取り、公と私の部分を分けて、邸宅感を演出しています（絶対的には狭いのであくまで「感」ですが…）。

そのため、アプローチを包む東側の壁はちょっとこだわりたかたったので、通常のフェンスではなく塗り壁としています。

こちらも門袖と同じく建物と同じシーサンドコートとすることで、建物との統一感を出しています。

ただし、塗り壁にしたのは正面から見える部分だけで、見えない部分はメッシュフェンス、それも解体前からあった古家のものを再利用してコスト削減しています。

砂利

正面以外の建物周辺は全て砂利にしています。

防犯砂利も検討しましたが、高額になるのと割れて細かくなってアプローチなどが汚れること、防犯対策は別途行うことから、通常の防草シートと砂利としました。

植栽

植栽も緑化にお願いしています。

四季を感じたかったので、季節を感じられる植栽をメインに提案していただきました。

季節を感じるポイントとしては、春～秋の花の咲く時期や実のなる時期を分けると、1年を通して季節が感じられるようになります。例えば、春に花が咲く樹木ばかりにしてしまうと、春は盛り上がりますが、夏は少し寂しくなります（緑は楽しめるので、好みによっては一点集中もありです）。加えて紅葉樹木などを入れるといい感じになります。

kikorist新邸の場合は、紅葉するイロハモミジを植えていますので、春と夏に花が咲く樹木を選定しています。

図面のB、正面にあるのがシンボルツリーとなる株立ちのアオダモ。4〜5月に白い花を咲かせます。3.5m以上の大き目のものをお願いしました。

ガレージの向かって右側Aにあるのがヤマボウシの株立ち。高さは2mほどです。6月頃に花を付け、秋には食べられる実がなるということで選びました。あとはガレージから出庫する際に邪魔にならない樹形であることもポイント。

向かって左手Cがソヨゴの株立ち。成長も緩やかなのでアプローチに向いていると思います。

奥の坪庭のDとEにはイロハモミジとナツハゼです。イロハモミジは紅葉が楽しめる樹種ですが、日陰でも成長するものの紅葉しにくいということで、そのあたりがちょっと心配です。ナツハゼはブルーベリーの仲間で秋になる実はジャムにできるそうです。これもちょっと楽しみ。

そのほか、ガレージ横の樹種を検討したのは下記の通りです。出来る住友林業緑化担当氏から特徴も教えてもらったので、そのまま掲載しておきます。

なお、シンボルツリーに迷ったらこちらのウェブサイトが写真と詳しい説明付きで紹介しているので、参考にするといいと思います。

それ以外の記事も庭や植栽の知識としてとても参考になるので、ぜひ読んでみることをオススメします。

照明

外構の照明は、これまで紹介したアプローチの階段下と坪庭のほか、正面中央のアオダモにもスポットライトを設置しています。

照明については、PanasonicのセンサーEE4518Bで制御しています。

EE4518は明るさセンサーで、暗くなったら自動で付くのに加えて、手動で消灯する時間を設定できるのがポイント。消灯する時間は下記の通りです。

照度センサーの感度も設定可能なので、汎用性が高めです。

傘掛けフックはvik

森田アルミ工業の人気の傘掛けフックのvikを、玄関横に設置しています。

住友林業緑化で用意が出来たので、施主支給にはしていません。

住友林業緑化の外構の費用は？

住友林業緑化の外構費用は、値引き後で270万円（税別）となりました。ざっくりした内訳（値引き前）としては、仮設工事と土木工事が約50万円、門袖が30万円、アプローチが25万円、ガレージが30万円、塗り壁が35万円、照明が18万円、植栽・造園が53万円、建物周辺の砂利が8万円などとなっています。

30坪ほどの土地にギチギチに建てた場合の外構でこの金額ですので、もっと土地が広い場合などはかなりの費用が発生すると思われます。

そのため、前回の記事でまとめたように、外構費用は契約前の早い段階から建物のプランとあわせて確認しておくことをオススメします。

例えば、もしkikorist新邸の玄関が正面に配置されていた場合はアプローチも短くなり、東側の壁もメッシュフェンスで良しとしたと思うので、費用が数十万安くなっていたはずです。

また、kikorist新邸の場合、敷地ギリギリに建てているため、当初は先行工事と後工事に分かれていました。

建物が建った後では施工しにくい部分を、建物に先行して行うのが先行工事ですが、その場合は重機回送費用は仮設費用、誘導員の費用、残土処理費用などが二重でかかり、10～15万円ほど高くなってしまいます。

そこで、今回は隣地の方に説明/お願いをして、建物工事が終わったあとに隣地の敷地内で作業する許可を得ることで、先行工事をなくして、建物完成後の工事に一本化することにしました。

地縄立ち合いの際の隣地挨拶の際に、緑化担当も同行してもらい、外構工事の件を説明して快く承諾いただいたので、先行工事の費用削減が可能となりました。

新邸の外構のまとめ

外構は建物の印象を決める重要なもの、ということで少しこだわってみました。

参考になれば幸いです。

なお、着工合意時のWEB内覧会の記事はこちらにまとめていますので、あわせてご覧ください。